Nîmes quartier Cigale appartement 2 chambres terrasse garage + parking

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Nîmes quartier Cigale appartement 2 chambres terrasse garage + parking 9/9

Dans un environnement calme et verdoyant au sein d'une résidence sécurisée construite récemment sur les hauteurs de la ville de Nîmes très bel appartement de type P3 composé : hall, pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, buanderie, wc, 2 chambres, salle d'eau avec douche à italienne. La terrasse de près de 12,50m2 est orientée Sud et Est comme l'ensemble de l'appartement.
Matériaux de qualité et finitions irréprochables.
Garage en sous-sol de 22m2 + emplacement de parking extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caveirac immobilier

04.66.81.33.65

6 routes de nimes - résidence espace vaunage Caveirac, 30820 Caveirac

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30000
Ville
NIMES
Secteur
Quartier Cigale
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km

Aspects financiers

Prix
319000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
84
Dont lots d'habitation
28
Charges annuelles (ALUR)
1331.93 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
317

Surfaces

Surface
66.4 m2
Surface séjour
27.72 m2
Surface terrasse
12.43 m2

Extérieur

Année construction
2022
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/02/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
35 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
251 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
340 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 251€ et 340€. Pour la date de référence 08/10/2021.

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Caveirac immobilier | Raison sociale : EURL CAVEIRAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 routes de nimes - résidence espace vaunage Caveirac - 30820 Caveirac | Siret : 53159274900026 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR95531592749 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : n° 5009141504 |
Carte T : CPI30022018000026931 | Date de délivrance : 2021-05-31 | Lieu de délivrance : CCI Gard 30000 Nîmes 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : La médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun - 33000 Bordeaux | Adresse du site : www.mediateur-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante